不動產經紀業之公平交易法規範與案例解析

📝 歷屆考古題

• 114年 專技普考 第7題
  7 甲建商所銷售預售屋的車位位置、規格，不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項時，地方政府主管機關應優先適用何種法律，裁處罰鍰？
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• 114年 專技普考 第8題
  8 公平交易法有關事業間聯合行為之敘述，下列何者錯誤？
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• 114年 專技普考 第9題
  9 下列何者不屬於公平交易法第 21 條不實廣告之行為態樣？
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• 114年 專技普考 第10題
  10 事業向公平交易委員會申請許可進口玉米之聯合行為，經該會附加負擔後予以許可，並在期限屆滿前，再向主管機關申請期限延展。下列敘述何者錯誤？
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• 114年 專技普考 第21題
  21 依公平交易法之規定，法院因事業違反該法之規定，致侵害他人權益者，被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？
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• 113年 專技普考 第10題
  10 下列關於公平交易法之敘述，何者錯誤？
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• 113年 專技普考 第11題
  11 不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，其所為之下列何種行為，並不構成公平交易法第 25 條「其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」？
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• 113年 專技普考 第12題
  12 不動產業者因炒作房地產所涉及之不實廣告、不當銷售行為，下列何者非屬內政部主管法規所及，應由公平交易委員會依公平交易法相關規定辦理？
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• 113年 專技普考 第13題
  13 事業申報結合，經公平交易委員會禁止其結合而仍為結合者，公平交易委員會除得處新臺幣二十萬元以上五千萬元以下罰鍰外，並得為一定之處分。下列何者不包括在內？
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• 113年 專技普考 第14題
  14 公平交易法原則禁止事業為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。不動產經紀業者相互間之何種聯合行為應予以禁止，不在得申請公平交易委員會許可之列？
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• 113年 專技普考 第16題
  16 下列何者不違反公平交易法第 21 條廣告不實？
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• 113年 專技普考 第17題
  17 甲透過仲介公司看房，對某一間公寓頗為滿意，想請父母看房再決定，仲介公司業務員請他先付 10 萬元斡旋，可保留優先購買之權利，於是甲支付 10 萬元，並簽訂「不動產購買意願書」，下列何者錯誤？
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• 112年 專技普考 第14題
  採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
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• 112年 專技普考 第15題
  下列何者應以公平交易法之規定處理？
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• 112年 專技普考 第16題
  下列何者屬於限制競爭之行為，事業不得為之？
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• 112年 專技普考 第17題
  關於聯合行為，下列何者正確？
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• 112年 專技普考 第18題
  主管機關對於事業涉有違反公平交易法規定之行為進行調查時，下列何者正確？
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• 112年 專技普考 第19題
  關於事業以不當提供贈品、贈獎之方法，爭取交易之機會，下列何者正確？
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• 111年 專技普考 第6題
  依公平交易法之規定，下列定義何者錯誤？
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• 111年 專技普考 第7題
  公平交易法關於結合之規定，下列敘述何者錯誤？
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• 111年 專技普考 第9題
  主管機關收到對於涉有違反公平交易法規定之檢舉，而發動調查得進行之程序敘述，何者錯誤？
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• 111年 專技普考 第10題
  當事人對主管機關依公平交易法所為之處分或決定不服者，應如何處理？
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• 111年 專技普考 第23題
  如果有一交易違反公平交易法，下列有關於行使損害賠償之敘述何者正確？
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• 110年 專技普考 第20題
  20 下列何者屬於公平交易法之適用範圍？
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• 110年 專技普考 第21題
  21 下列有關公平交易法對於事業聯合行為規定之敘述，何者錯誤？
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• 110年 專技普考 第22題
  22 不動產經紀業者倘與具競爭關係之事業，以契約、協議共同決定服務之價格、交易對象、交易地區等相互約束事業活動之行為，而足以影響服務供需之市場功能者，將構成公平交易法之何種行為？
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• 110年 專技普考 第24題
  24 有關公平交易法第 22 條對於事業仿冒行為要件之規定，下列敘述何者錯誤？
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• 109年 專技普考 第4題
  根據公平交易法，二以上事業，實際上不為價格之競爭，而其全體之對外關係，具有此等規定之情形者，視為下列何者？
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• 109年 專技普考 第5題
  公平交易法第二十條規定，有下列各款行為之一，而有限制競爭之虞者，事業不得為之。其事項「不」包括下列何者？
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• 109年 專技普考 第7題
  事業違反公平交易法，致侵害他人權益者，如為事業之故意行為，法院得酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？
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• 109年 專技普考 第8題
  依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額幾倍以下之懲罰性賠償金？
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• 109年 專技普考 第17題
  不動產經紀業者從事不動產買賣之仲介業務時，在向買方收取斡旋金前，未以書面告知買方斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係等資訊，將違反下列那一項規定？
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• 109年 專技普考 第18題
  依公平交易法之規定，事業不得為限制競爭之行為，下列敘述何者錯誤？
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• 108年 專技普考 第8題
  公平交易法規定，法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？
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• 108年 專技普考 第9題
  不動產經紀業者以下何種行為不涉及違法聯合行為？
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• 108年 專技普考 第12題
  甲房屋仲介公司擬與乙房屋仲介公司合併，下列何種情形不須先向公平交易委員會提出申報？
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• 108年 專技普考 第13題
  某直轄市內有競爭關係之甲、乙、丙、丁不動產仲介業者相互協議，就仲介成交之房屋買賣或租賃案件一律收取固定之服務報酬。試問：甲、乙、丙、丁之協議行為，可能構成公平交易法所規定之何種行為？
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• 107年 專技普考 第8題
  不動產經紀業者共同約束專任委託契約之期間，致使不動產經紀業者縱未積極努力撮合，委託人卻因受限於契約而無法另行委託其他不動產經紀業者，該行為將違反公平交易法所規範之那一種行為？
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• 107年 專技普考 第10題
  公平交易委員會發現某甲事業可能有違法之聯合行為情事，依職權欲對甲事業調查處理。關於調查之事項，下列何者錯誤？
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• 106年 專技普考 第13題
  依公平交易法規定，事業有與他事業經常共同經營或受他事業委託經營之情形者，稱為下列何者？
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• 106年 專技普考 第14題
  不動產經紀業者，共同約束開發物件必須與委託人簽訂專任委託契約，致使不動產經紀業者及委託人選擇委託契約型態之自由受到限制，可能違反公平交易法之何種行為？
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• 106年 專技普考 第15題
  關於結合行為之申報，下列敘述何者錯誤？
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• 106年 專技普考 第16題
  甲向乙汽車公司購買限量跑車一台，在交車前夕，甲接獲汽車公司通知必須加購「跑車保險」，但甲向乙公司表示，可自行安排保險事宜無須加保，但遭乙公司拒絕，試問，乙汽車公司最有可能違反公平交易法中何種規定？
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• 106年 專技普考 第17題
  下列有關獨占之敘述，何者錯誤？
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• 106年 專技普考 第18題
  依公平交易法第 20 條之規定，妨害公平競爭之行為不包括下列何者？
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• 106年 專技普考 第20題
  不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，要求購屋人須給付定金或一定費用始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，可能違反公平交易法之何種行為？
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• 106年 專技普考 第21題
  下列何者非反托拉斯法基金之用途？
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• 106年 專技普考 第22題
  依公平交易法規定，下列關於期間之敘述何者錯誤？
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• 105年 專技普考 第11題
  不動產經紀業者進行房屋聯賣時，如業者間共同約束實施聯賣之不動產物件開發方擁有一定的專賣期間，致使已尋得交易相對人之其他不動產經紀業者受限於專賣權之規定而無法成交，對此共同約束行為之監督管理機關為：
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• 105年 專技普考 第13題
  事業違反公平交易法之規定致侵害他人權益者，被害人損害賠償請求權消滅時效的敘述，下列何者正確？
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• 105年 專技普考 第14題
  依公平交易法規定，主管機關為強化聯合行為查處，促進市場競爭秩序之健全發展，得設立何種基金？
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• 105年 專技普考 第15題
  事業不得為聯合行為。但因經濟不景氣，致同一行業之事業難以繼續維持或生產過剩，為有計畫適應需求而限制價格之共同行為，而有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。主管機關為許可時，應附多少…
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• 105年 專技普考 第16題
  有關公平交易法對獨占規範之敘述，下列何者錯誤？
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• 105年 專技普考 第18題
  下列何種情形，係屬於公平交易法所稱之結合？
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• 105年 專技普考 第19題
  公平交易法所規範不動產經紀業者涉及違法聯合行為之態樣，下列何者不屬之？
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